受委托，我公司定于2019年9月17日上午9:30时在我公司拍卖大厅举行现场拍卖会，具体事宜公告如下：
一、拍卖标的：位于锦州市凌河区解放路13-21号办公房地产（海锦大厦21层），面积650㎡，起拍价 260万元（4000元/㎡），保证金52万。
二、所拍卖标的以现场预展实物实际状况为准，本公司提供的材料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担瑕疵担保责任。该标的目前被拆分6个面积为70-170㎡的办公室，其中3个办公室已出租，租期至2020年4月31日，该租户有优先购买权。根据买卖不破租赁原则，标的交割后租金归买受人（按日结算）。
三、展示时间：9月3日-4日 展示地点：标的物所在地
展示电话：13941640007 杨女士
四、请有意竞买者于2019年9月16日15时（到账为准）前，交付竞买保证金，并持有效身份证明到本公司办理竞买手续。开户行：锦州银行金华支行；开户名：锦州益达拍卖有限公司；账号： 410100664721445。买受人须在拍卖成交后3个工作日内交齐全部成交价款及拍卖成交价3%拍卖佣金。
五、其他:1.参加竞买前竞买人须自行查验标的瑕疵，并认可标的物现状与现有的手续资料，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
2.标的交易过户时，过户所发生的费用由买受人和产权方各自承担各自税、费。
3.买受人需缴纳1.9万元的电梯改造费，标的交割前的其他费用由产权方承担。
咨询电话： 0416-4572388 地址：辽宁省锦州市洛阳路四段1-7号
锦州益达拍卖有限公司
2019年8月30日