我公司接受委托，定于2023年3月22日上午9时在辽宁省公共资源拍卖网(网址http://www.lngp.org.cn)对以下标的按现状进行拍卖，具体事宜公告如下：
一、拍卖标的
商场租赁权；位于锦州市珠江街52-86号的原天街橙商场三年租赁权，原用途：1-3层商场和超市，4层为影院、餐饮。面积约17218.10平方米。起拍价30万元/年；保证金5万元。
二、标的物以现状为准，本公司提供材料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担相关责任。
三、展示时间：2023年3月17日、2023年3月20日
展示地点：标的物所在地现场展示
展示电话：15704288195赵先生
四、特殊说明
1、本次拍卖成交价即为第一年租金，以后每年租金按前一年的10%递增，先付后用。
2、拍卖成交后10日内买受人（即承租人）须与产权人签订《租赁合同》，并缴纳合同押金30万元，待合同期满承租人缴清各项费用后不计息退回。
3、成交后买受人（即承租人）应以具备相应资质(商业运营管理、商业经营等，具体咨询委托人)的企业法人与委托人签订租赁协议并合法经营该商场，并接受委托人的监督。
4、标的物房产租期内水、电、供暖、物业等费用均由承租人承担。承租人不得改变房屋主体结构和用途，不得私自转租。
5、商场所使用的电梯等需要年检的设备已多年未进行年检，买受人（承租人）自行办理检验、维修等事宜，费用由买受人自理。
6、房屋按现状出租，买受人（即承租人）负责房屋主体及附属设施（包括但不限于店面、外墙、门窗、室内外地坪、电梯、供排水、取暖、电力、屋面防水、消防等）的维修与维护。
7、超市出租中，租期到2023年12月31日止。成交后超市剩余租期的租金由买受人（承租人）按原租赁合同收取。
8、拍卖成交后买受人（承租人）按租赁年限成交总价的5%向拍卖人支付拍卖佣金，即成交价×租赁年限×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起5日内缴清全部成交价款及拍卖佣金，逾期按违约处理。
9、本场拍卖会起拍价、成交价均为不含税价格，如需租金发票由委托方出具。
10、如因政策调整需要收回房屋的，租赁合同自动终止，已付租金按月返还（不计息，不含拍卖佣金）。
五、竞买人请于2023年3月20日11时前（到账为准）凭竞买保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。
保证金账户名称：辽宁博宇麒拍卖有限公司
保 证 金 账 号：402108010402015
开 户 行：锦州银行凌云支行
六、联系方式：
联系电话：0416-3330555-620
地址：锦州市太和区中央南街金融中心A座12楼
辽宁博宇麒拍卖有限公司
2023年3月14日