拍卖公告
受委托，我公司定于2023年10月19日9时，在辽宁省公共资源拍卖网召开网络拍卖会，对下列标的公开拍卖：
一、拍卖标的：
1、房地产，建筑面积78.26㎡，用途：住宅，总层数15层，所在12层，地址：经济技术开发区兴海路四段观澜阁花苑1-78号。起拍价：11.1912万元，保证金：6万元。
辽宁省公共资源拍卖网（http://www.lngp.org.cn）。
二、标的物以现场展示为准，本公司提供材料仅供参考，拍卖人及委托人对标的物的瑕疵不承担相关责任。
三、展示时间：2023年10月16、17日（9:00-16:00）提前一天电话预约
展示电话：0416-8049098
展示地点：标的物所在地
四、特殊说明
1、拍卖标的按实物使用现状、权益现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；竞买人应在预展期间自行尽责实地调查、确认标的实物现状及权属等事宜，包括但不限于标的坐落地址、面积、结构、用途、使用现状、配套设施是否齐全/可用、权属证件、权利限制、能否更名过户及相关费用等各项事宜。
2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，房地产的实际面积以过户登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、各项拍卖标的室内水、电、供暖等附属配套设施是否齐全、可用，由竞买人自行勘察核实。
4、各项拍卖标的内户口是否迁出不详，请竞买人自行向拍卖标的所在地公安机关户籍管理部门查询了解。
5、意向竞买人在参与竞买前应当自行对照并充分了解国家及拍卖标的所在地政府关于房地产限购限售的有关法律、法规等相关要求以及房产过户的相关规定，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上，自行判断是否符合竞买资格。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险、经济损失及法律责任。同时买受人在竞拍前交付的竞买信用保证金以及拍卖成交后支付的成交价款及佣金均不予退还。
6、拍卖成交后，买受人需自行办理标的权属变更登记手续，拍卖委托人提供权属变更所需的相关手续并协助办理。
7、成交标的在办理权属变更中涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加等、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定及房产所在地相关规定由拍卖委托人和买受人各自依法承担；未有明确规定或约定而可能产生的费用均由买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
8、成交标的涉及的物业、水、电、取暖等相关费用如有欠缴，标的物移交日前产生的上述费用由委托人承担，标的物移交日后产生的上述费用由买受人承担。
9、标的拍卖成交，拍卖人按成交价格的5%收取拍卖佣金。
五、竞买人请于2023年10月18日16:00前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。
竞买保证金账户：
开户名：锦州长诚拍卖有限公司
开户行：锦州银行上海路支行
账 号：410100671210031
六、长诚拍卖公司联系方式
咨询电话：0416-8049098
办公地址：锦州市太和区锦娘路3-6-19号。
锦州长诚拍卖有限公司
2023年10月12日