拍卖公告
我公司受托，定于2023年12月18日上午10时在辽宁省公共资源拍卖网（网址：http://www.lngp.org.cn）对以下标的按现状进行拍卖，具体事宜公告如下：
一、拍卖标的：
锦州市建筑设计研究院有限公司办公用房三年期租赁权（相关权益以双方签订的租赁协议为准），位于锦州市古塔区南京路三段108号办公楼的一、二层。一层建筑面积约161.32㎡，二层建筑面积约652.22㎡。起拍价17.5万元/年，加价幅度1000元；保证金3万元。拍卖成交后，3万元保证金冲抵租金。
辽宁省公共资源拍卖网（http://www.lngp.org.cn）。
二、标的物以现场展示为准，本公司提供的材料仅供参考，对标的物瑕疵委托人、拍卖人不承担相关责任。
三、展示地点、时间：标的物所在地，2023年12月11日—12月15日9:00-16:00。
四、特殊说明
1、成交后买受人须与委托人签订租赁协议，内容包括：
⑴、该房产应作为办公或商业产品样板展示用途使用，不得用于餐饮、娱乐等商业用途。买受人竞买报名时须向委托人明确房屋的使用功能和性质,经委托人同意方可参加拍卖。买受人可以在委托方认可装修方案的前提下对房屋进行装饰装修，装修施工不得改变房屋主体结构，并应符合市政、安防、消防等相关法律法规的要求。租赁合同终止时，承租人不得破坏装修，房屋装修归委托人所有。委托人对承租人的装修不承担任何补偿责任。
⑵、买受人需支付2万元租赁履约保证金，租赁合同到期委托人验房合格并结清各项费用后，将保证金退回（不计息）。
⑶、租赁期内房屋不得转租；水费和取暖费由委托人承担，电费、物业等其他一切费用由买受人承担。
⑷、委托人只负责房屋主体维修。店面、门窗、内部装修、电、暖、上下水、屋面防水、消防等附属设施的维修、维护由买受人负责。
⑸、买受人不得利用该房屋从事非法活动，不得在房屋内存放有腐蚀性的化学品或易燃易爆的危险品。如造成损失，由买受人承担全部责任。
⑹、在租赁期内，买受人是该房屋的实际管理人，买受人的人身和财产安全均由买受人自行承担。该房屋内发生的一切安全事故均由买受人承担，与委托人无关（包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在屋内摔倒等等给买受人及同住人造成人身伤害，）委托人不承担任何责任。
⑺、如因国家、省、市及相关主管部门因建设规划或政策变化需要收回房屋的，属于法律规定的不可抗力。委托人没有赔偿责任。租赁合同自动终止，买受人无条件迁出，委托人返回剩余月份租金。（不计息，不含拍卖佣金）
2、本场拍卖会起拍价、成交价均为含税价格；成交后买受人须于5个工作日内缴齐全部成交价款及拍卖佣金，逾期未缴或以其他方式悔拍的，本次拍卖作废，保证金不予退还。
3、拍卖成交后买受人（承租人）按租赁年限成交总价的3%向拍卖人支付拍卖佣金，即成交价×租赁年限×3%＝拍卖佣金额。
五、竞买人请于2023年12月15日前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。
竞买保证金账户：
开户名：锦州长诚拍卖有限公司
开户行：锦州银行上海路支行
账 号：410100671210031
咨询电话：0416-8049098
办公地址：锦州市太和区锦娘路3-6-19号。
锦州长诚拍卖有限公司
2023年12月8日