经锦州市机关保障服务中心批准同意，受锦州市工业和信息化局（以下简称“出租方”）的委托，我公司定于2024年1月2日上午9时在辽宁省公共资源拍卖网(网址http://www.lngp.org.cn)对以下标的物按现状公开拍卖。
一、标的物：
1、车库三年租赁权，位于锦州市宜昌路实验中学（八中）路南新编号码为东2号库，面积21.78㎡。起拍价1.18万元/年，保证金5000元。
二、标的物以实物为准，本公司提供材料仅供参考，委托人及拍卖人对标的物的瑕疵不承担相关责任。
三、标的展示时间：2023年12月28日--2023年12月29日。
展示地点：标的物所在地现场展示
展示电话：3896888
四、竞买人应具备的条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。
（二）本次拍卖标的金额为三年租金总额，成交后须与出租人签订房屋租赁合同。租赁合同一次性签订三年，租金一年一付。第一年由拍卖公司代收，以后年度租金于合同到期前10日内缴至出租人指定账户。
(三)竞买人应在本公告规定的时间内自行现场踏勘出租标的，就承租的标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定，一经报名即视为已对标的物进行实地踏勘，了解并认可标的物瑕疵，愿意接受并遵守拍卖文件中的条款。
（四）租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。水、电、取暖等一切费用由承租人承担。
（五）成交后买受人须额外缴纳履约保证金每户1000元，合同到期委托方验收合格后原数返还。
（六）租赁期内，买受人（承租人）应负责房屋附属设施（包含水、电、煤气、暖气、防水、消防、下水等）的维修。
（七）租赁期限自交付房屋之日起计算。
（八）其他未尽事宜详见出租方提供的《仓库、车库租赁合同》。
五、特殊说明
（一）标的物房产出租中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。如原承租人未竞拍成功，须在2024年1月5日前将房产交还给出租方（原租户租赁期满不能腾空出租房，按日双倍收取租金），对原承租人对房屋投入的装修、改造等费用不予补偿。
（二）如因国家、省、市政策调整需要收回房屋的，租赁合同自动终止，未发生的租金予以返还（不计息，不含拍卖佣金），出租方不承担任何责任。
（三）本场拍卖会买受人佣金为成交额的5% ，拍卖佣金计算方式：成交单价× 3年×5%。买受人须于成交后10日内缴齐第一年租金成交价款及拍卖佣金。
（四）竞买人竞买成功后，视为出租人交付标的物，如竞买人以外无权占有标的物，由竞买人依法向无权占有人要求返还标的物，出租方予以配合。
六、竞买人请于2023年12月29日11时前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。
保证金账户名称：辽宁博宇麒拍卖有限公司
保 证 金 账 号：402108010402015
开 户 行：锦州银行凌云支行
七、联系方式：
联系电话：0416-3330555-620
地 址：锦州市太和区中央南街金融中心A座12楼
辽宁博宇麒拍卖有限公司
2023年12月25日