拍卖公告
我公司受托，定于2025年5月23日上午10时在辽宁省公共资源拍卖网（网址：http://www.lngp.org.cn）对以下标的按现状进行拍卖，具体事宜公告如下：
一、拍卖标的：
房屋3年期经营权，位于北镇市中等职业技术专业学校院内，房屋面积193.5688㎡，所在1层。起拍价5万元/年，竞买保证金1万元。
辽宁省公共资源拍卖网（http://www.lngp.org.cn）。
二、拍卖标的按实物现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；竞买人应在展示期间自行尽责实地调查、确认标的实物现状等事宜。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、展示地点、展示时间、展示电话
展示地点：标的物所在地现场展示
展示时间：2025年5月20日-21日8:30-16:30
展示电话：0416-8049098（拍卖人）15134155699（王先生）
四、特殊说明
1、本公司对本次拍卖标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，以拍卖标的的实际现状为准。竞买人须自行了解并确认拍卖标的现状，一旦竞买成功，不能撤回，否则将承担一切法律和赔偿责任（包括给委托人和拍卖人造成的全部经济损失）。
2、该房屋仅作为学生服务社用，不得用于其他用途，经营范围只限于校内，经营期内房屋不得转租，水费、电费、取暖费等由委托人承担。
3、买受人不得利用该房屋从事非法活动，不得在房屋内存放有腐蚀性的化学品或易燃易爆的危险品等。如造成损失，由买受人承担全部责任。
4、在经营期内，买受人是该房屋的实际管理人，买受人的人身和财产安全均由买受人自行承担。该房屋内发生的一切安全事故均由买受人承担，与委托人无关，委托人不承担任何责任。
5、如因国家、省、市及相关主管部门因建设规划或政策变化需要收回房屋的，属于法律规定的不可抗力。委托人没有赔偿责任。经营合同自动终止，买受人无条件迁出，委托人返回剩余月份租金（不计息，不含拍卖佣金）。
6、本场拍卖会起拍价、成交价均为含税价格（租金年付）；成交后买受人须于5个工作日内缴齐全部成交价款及拍卖佣金，逾期未缴或以其他方式悔拍的，本次拍卖作废，竞买保证金不予退还。
7、拍卖成交后买受人按经营年限成交总价的5%向拍卖人支付拍卖佣金，即成交价×经营年限×5%＝拍卖佣金额。
五、竞买人请于2025年5月22日前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。
竞买保证金账户：
开户名：锦州长诚拍卖有限公司
开户行：锦州银行上海路支行
账 号：410100671210031
咨询电话：0416-8049098
办公地址：锦州市太和区锦娘路3-6-19号。
锦州长诚拍卖有限公司
2025年5月16日