拍卖公告
受委托，我公司定于2025年10月17日9时，在辽宁省公共资源拍卖网召开网络拍卖会，对下列标的公开拍卖，具体事宜公告如下：
一、拍卖标的：
1.无照房，面积128㎡，地址：北镇市罗罗堡镇吴屯村。起拍价：134200元。保证金：5万元。
2.住宅，面积153.32㎡，地址：黑山县帝王府邸小区1#1-6-2。起拍价：589788.31元。保证金：5万元。
3.住宅，面积153.32㎡，地址：黑山县帝王府邸小区1#2-5-1。起拍价：589788.31元。保证金：5万元。
4.住宅，面积95.7㎡，地址：黑山县帝王府邸小区5#1-17-1。起拍价：312916.03元。保证金：5万元。
辽宁省公共资源拍卖网（http://www.lngp.org.cn）。
二、标的物以现场展示为准，本公司提供的材料仅供参考，对标的物瑕疵委托人、拍卖人不承担相关责任。
三、展示地点、展示时间、展示电话
展示地点：标的物所在地现场展示
展示时间：2025年10月13日至10月15日8:30-16:30
展示电话：0416-8049098/0416-3199599
四、特殊说明
1、拍卖标的按实物使用现状、权益现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任；竞买人应在预展期间自行尽责实地调查、确认标的实物现状及权属等事宜，包括但不限于标的坐落地址、面积、结构、用途、使用现状、配套设施是否齐全/可用、权属证件、权利限制、能否更名过户及相关费用等各项事宜。
2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，房地产的实际面积以过户登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、各项拍卖标的室内水、电、供暖等附属配套设施是否齐全、可用，由竞买人自行勘察核实。
4、意向竞买人在参与竞买前应当自行对照并充分了解国家及拍卖标的所在地政府关于房地产限购限售的有关法律、法规等相关要求以及房产过户的相关规定，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上，自行判断是否符合竞买资格。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险、经济损失及法律责任。同时买受人在竞拍前交付的竞买保证金以及拍卖成交后支付的成交价款及佣金均不予退还。
5、拍卖成交后，买受人需自行办理标的权属变更登记手续，拍卖委托人提供权属变更所需的相关手续并协助办理。
6、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向我公司提交有效证明，经确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
7、房产交易涉及的各项税费（包括但不限于所得税、增值税、契税、印花税、登记费等），由买卖双方按法律法规规定各自承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
8、卖方承担房产产权变更前所涉及到的水、电、燃气、取暖、物业等全部费用，房产过户后产生的上述费用由买方承担。
9、拍卖成交后买受人需支付拍卖佣金为成交价的5% 。拍卖成交后买受人须于5个工作日内向拍卖委托人指定账户缴齐全部成交价款，逾期未缴或以其他方式悔拍的，本次拍卖作废，竞买保证金不予退还。
10、拍卖标的1无照房，面积128㎡，本次拍卖仅就位于北镇市罗罗堡镇吴屯村的地上房屋建筑物128平米进行公开拍卖，其他相关事项诸如土地、不动产权证等均由买受人自行办理。
五、竞买人请于2025年10月16日15时前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。
竞买保证金账户：
开户名：锦州长诚拍卖有限公司
开户行：锦州银行上海路支行
账 号：410100671210031
咨询电话：0416-8049098/0416-3199599
办公地址：锦州市太和区锦娘路3-6-19号。
委托人指定账户：
开户名：北镇市财政局
开户银行：锦州银行北镇支行
帐号：401084312812011
锦州长诚拍卖有限公司
2025年10月10日